Организация арендует земельный участок под складирование товаров и в дальнейшем принимает решение частично использовать площадь данного участка для нового строительства. Какие изменения в учете следует отразить? Минфин помог разложить все расходы по полочкам.

Арендные платежи за земельный участок учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ.

Арендные платежи за земельный участок, осуществляемые во время его застройки, включаются в первоначальную стоимость объекта основных средств (строящегося здания). Эти расходы будут списываться путем начисления амортизации, п. 1 ст. 257, 259 НК РФ и соответственно уменьшать базу по налогу на прибыль.

Таким образом, расходы по арендной плате за земельный участок в части, используемой под строительство, формируют первоначальную стоимость основного средства пропорционально доли занимаемой площади участка.